ärger mit Mieterin, wer ist im Recht?

[LiaLin]

Hallo Zusammen

Habe eben mit meiner Mutter telefoniert und eine Mitmieterin hat sich über sie bei der Verwaltung beschwert.

Allerdings entspricht davon nichts wirklich der Wahrheit und diese Person ist dafür bekannt, das sie sich über alles und jeden beschwert.

Meine Mutter hat jetzt aber trotzdem Angst, das sie deswegen ärger bekommt.

In dem Miethaus in dem sie wohnt hat nur sie einen Hund, es leben aber noch Katzen dort.

Sie hat im Mietvertrag eine Klausel, die ihr das halten eines Hundes erlaubt.

Ich liste nun mal die Vorwürfe auf und schreibe noch dazu wie es wirklich ist, es super wenn das jemand beurteilen könnte, der von Rechtszeug etwas Ahnung hat ( ich komme da nicht draus):

1. Sie habe meistens mehr als einen Hund da: Damit ist Lindo gemeint. Lindo und ich kommen jede Woche einmal zu besuch, dieser Besuch dauert zwischen 7 und 20 Stunden und ist einmal Wöchentlich ( WE). Sonst ist Lindo nie da nur bei diesen Besuchen mit mir, also ein Besucherhund.

2. Die Hunde würden die ganze Zeit bellen: Das ist schlichtweg nicht wahr. Lindo bellt dort gar nie, auch zuhause nur ca. 3x am Tag ganz kurz. Vagabondo, der oft bei meiner Mutter ist ( ich übernehme ihn dann Ende Jahr ganz), bellt ab und zu, aber meist nur ein leises Wuffen. Ich würde sagen so ca. 3-6mal am Tag für ca. 20 Sek. Nur wenn Lindo und ich kommen bellt er länger vor Freude ( 1min) Das wars dann aber auch schon.

Das bellen findet meist tagsüber statt, nachts wird nicht gebellt. Vagabondo bellt auch nicht wenn er alleine ist, wurde mit Tonband überprüft.

3. Sie und Vagabondo machen extrem viel Dreck im Gang: Nicht mehr als alle anderen auch. Wenn es regnet, zieht meien Mutter die Schuhe unten aus, um nicht den Hausgang zu verdrecken, hinterlässt Vagabondo mal mehr als nur Pfützen nach Regen, geht sie das schnell wegwischen. Sie macht nicht mehr Dreck als alle anderen Leute auch. Haare im Gang sind von den Katzen, denn weder Vagabondo noch Lindo haaren. Also eigentlich auch nicht wahr.

Also im grossen und ganzen hat sie sich über alles beschwert. Sie hat sich aber auch schon über die Enkelkinder einer andern Frau beschwert, die einmal pro Woche dort sind und Lärm und Dreck machen würden ( nicht übermässig) usw usw..

Kann jemand das vlt. beurteilen?

Abgesehen von der Person hat meine Mutter mit niemandem sonst ein Problem und auch keine Beschwerden.

Sie hat nun aber Angst, das ihr die Verwaltung den Hund verbietet ( trotz Klausel), oder ihr kündigt usw..

Wäre wirklich für Tipps dankbar

 

[Bobby]

Was für ne dämliche Nachbarin.

Soviel ich weiss, kann ohne bestätigung der Ausage dieser Frau, also wenn kein anderer auch Reklamiert, die Hausverwaltung eigentlich gar nichts machen.

Allerdings denke ich die werden auch nichts machen, warum auch, wenn die Frau eh als Unruhestifterin bekannt ist.

 

[Meily]

Ich kenne mich eigentlich auch nicht aus mit dem Mietrecht. Jedoch würde ich mal beim Mieterverband nachfragen. Wenn du Mitglied bist, ist es sogar kostenlos. Die können dir genau sagen wie das Recht läuft. Solltest du noch nicht Mitglied sein, würde ich es deiner Mutter nahe legen. Somit hätte Sie Rechtsberatung sollte es wirklich Probleme geben.

Im Mietshaus wohnen sicherlich mehrere Personen. Und wenn nur eine Partei sich beschwert, sollte das nicht weiter tragisch sein. Ich denke die nehmen das einfach zur Kenntnis und reagieren erst, wenn mehrere Beschwerden vorliegen sollten. Und selbst dann, müssten Sie erst Mahnen bevor überhaupt was geht.

Bellen in normalen Maas muss toleriert werden. Wo die Grenze ist... ?

Vielleicht kennen sich andere besser damit aus. Aber ich würde mir keine Sorgen machen. Die Verwaltung wird falls Sie es für nötig halten Rücksprache mit deiner Mutter nehmen.

Aber ruf doch mal beim Mieterverband an, dann weisst du es 100%ig

 

[inhii]

Also mir wurde mal gesagt und ich habe es auch so nachgelesen dazumal, dass Hunde welche regelmässig zu Besuch sind auch als ,,eigener,, Hund gemeldet/bewilligt werden müssten. Aber wer macht das schon.... regelmässig wäre schon 1x pro Monat einen Tag. Also wäre es in deinem Fall ja sicher regelmässig und die Verwaltung müsste deinen Hund auch bewilligen. Ausser es gibt keine Begrenzung für Hunde im Vertrag. Ich musste für jeden einzelnen eine Bewilligung haben aber meine Mutter hat auch nur für 2 eine Bewilligung und meine sind 3x pro Woche bei ihr in Obhut. Solange keine Reklamation kommt, sagt auch niemand was... Aber bei dir wird ja reklamiert, zwar zu unrecht aber eben....

Das Problem mit dem Dreck hatte ich auch schon, dass der Hauswart es uns in die Schuhe schob obwohl 3 von 4 Parteien Hunde hatten. Das war am alten Wohnort.. Ich habe die Schuhe immer geputzt und ging förmlich rückwärts um zu schauen, dass ich ja kein Krümmel verliere. Aber eben... Er motzte dann immer im Treppenhaus rum, meldete es aber nie der Verwaltung. Also einfach Terror machen... Ich bin dann weggezogen, seit dann habe ich Ruhe....

Das Bellen finde ich nicht viel und geht nicht unter Dauergebell. Und solange die Nachtruhe eingehalten wird, sollte es kein Problem geben.

Es gibt leider immer wieder doofe Leute, die hauptsache den anderen zu Leide werken müssen. Ihr könntet ja auch über die Katzen fluchen, weil sie mal Miauen oder in den Garten scheissen oder sonst was... Ich sage immer leben und leben lassen. Aber dieser Satz gilt lange nicht für alle. Echt schade.

Ich hoffe für euch, dass sich die Situation beruhigt. Nur weil sie es gemeldet hat, heisst es ja nicht, dass die Verwaltung der Frau glaubt. Die wissen ja auch, dass sie die ist die immer motzt.

 

[xs86]

hmmm, steht in dieser klausel welche im mietvertrag ist, dass sie eine schriftliche erlaubnis der vermietung brauche wen sie sich einen hund "kauft"?
wenn ja; hat sie diese eingeholt?

wen ich das richtig verstande habe ist der hund deiner mutter vagabondo welchen du übernimmst oder ist das ein weiterer der in ihrem haushalt lebt resp hat sie zwei eigene?

ich würde direkt bei der verwaltung anrufen/ vorbeigehen und das ganze klären resp. richtig stellen.
leider gibt es immer solche ätzende nachbarn welche sich gerne beschweren ohne einen ernsthaften grund dafür zuhaben aber ich denke, dass deine mutter vorteile hat bezüglich "glaubhafter" da die andere anscheinend bekannt ist für gerüchte- toitoi

 

[TalkingAnimals]

Rein vom Gefühl her würde ich sagen, dass deine Mutter nichts befürchten muss.

Sie sollte jedoch sicher auf die Verwaltung zugehen und das Gespräch suchen und ihre Sicht darlegen. Am besten auch schriftlich!